拍賣公告
株洲市荷塘區(qū)人民法院關(guān)于株洲市蘆淞區(qū)株醴路138號沃德歌谷1棟1602號房屋拍賣公告
發(fā)布日期：2025/3/10 12:04:05 文章作者： 信息來源：
競買公告
株洲市荷塘區(qū)人民法院將于2025年03月27日10時至2025年03月28日10時止（延時除外）在株洲市荷塘區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（法院賬戶名：株洲市荷塘區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0733/09?）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：株洲市蘆淞區(qū)株醴路138號沃德歌谷1棟1602號房屋（建筑面積：88.29平方米）。
網(wǎng)絡(luò)詢價：18.7325萬元，起拍價：18.7325萬元，保證金：2萬元，增價幅度：1000元（或整倍數(shù)）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：工作日對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣，看樣時間根據(jù)預約情況統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：湖南三宸拍賣有限公司18075767079
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
1、請競買人認真閱讀本《競買須知》，勿以文件冗長、繁瑣而忽視某些條文，以免引發(fā)爭議或訴訟。競買人一旦參加競買，即視為已完全了解標的現(xiàn)狀（包含標的瑕疵），對《競買公告》、《競買須知》內(nèi)容不持異議。
2、該拍賣標的物按現(xiàn)狀拍賣，本院不承擔本標的瑕疵保證；拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。
3、請競買人于開拍前務(wù)必親自實地看樣，未看樣的競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
4、有意參與競拍者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，競拍人應當符合當?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求，如因競買人不符合相關(guān)購買資格而導致房屋無法過戶的，法院不退還拍賣款，相應風險由競買人自行承擔；凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可，責任自負。
5、本院不負責學位、戶籍等問題，此類問題請競買人自行到相關(guān)部門了解、處理相關(guān)事宜。如出現(xiàn)學位無法使用、戶籍無法遷入等問題，風險由買受人承擔。
6、買受人在收到法院過戶文書后，7個工作日內(nèi)到稅務(wù)機關(guān)繳納相關(guān)稅費，并將替被執(zhí)行人墊付稅費票據(jù)繳納至法院辦理費用抵扣，逾期視為放棄權(quán)利，風險由買受人承擔。
六、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，具有嚴肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。
七、標的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費均依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔，及有可能存在的欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，本院不承擔任何責任。
對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于2025年03月26日17:00時前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人必須依照人民法院拍賣公告須知的要求，提前到拍賣的人民法院申報對拍賣標的物享有優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)人民法院確認后，取得優(yōu)先競買資格及其順序，由法院錄入淘寶網(wǎng)后臺系統(tǒng)，在標的物詳情頁中展示。本標的物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年04月04日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：株洲市荷塘區(qū)人民法院
收款銀行：中國工商銀行株洲市新華路支行
收款賬號：9558851903002057399
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束競買人申請參與拍賣的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》競買人將承擔相應法律后果。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院舉報監(jiān)督電話：0731- 2251 1038
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：湖南三宸拍賣有限公司18075767079
服務(wù)監(jiān)督電話：0731-2233 3505
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
聯(lián)系地址：湖南省株洲市紅旗南路208號。
株洲市荷塘區(qū)人民法院
二〇二五年二月二十四日