拍賣公告
株洲市荷塘區(qū)人民法院關(guān)于株洲市荷塘區(qū)金精路158號(hào)嘉德工業(yè)園7號(hào)棟廠房301-321號(hào)房屋拍賣公告
發(fā)布日期：2025/3/11 11:58:24 文章作者： 信息來源：
競(jìng)買公告
株洲市荷塘區(qū)人民法院將于2025年03月17日10時(shí)至2025年03月18日10時(shí)止（延時(shí)除外）在株洲市荷塘區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（法院賬戶名：株洲市荷塘區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0733/09?）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：株洲市荷塘區(qū)金精路158號(hào)嘉德工業(yè)園7號(hào)棟廠房301-321號(hào)房屋（建筑面積：953.67平方米）。
評(píng)估價(jià)：260.82萬元，起拍價(jià)：260.82萬元，保證金：20萬元，增價(jià)幅度：5000元（或整倍數(shù)）。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：工作日對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：湖南三宸拍賣有限公司18075767079
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
1、請(qǐng)競(jìng)買人認(rèn)真閱讀本《競(jìng)買須知》，勿以文件冗長(zhǎng)、繁瑣而忽視某些條文，以免引發(fā)爭(zhēng)議或訴訟。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即視為已完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包含標(biāo)的瑕疵），對(duì)《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》內(nèi)容不持異議。
2、該拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證；拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。
3、請(qǐng)競(jìng)買人于開拍前務(wù)必親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
4、有意參與競(jìng)拍者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，競(jìng)拍人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求，如因競(jìng)買人不符合相關(guān)購買資格而導(dǎo)致房屋無法過戶的，法院不退還拍賣款，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)；凡是參加競(jìng)買的競(jìng)買人均視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
5、本院不負(fù)責(zé)學(xué)位、戶籍等問題，此類問題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解、處理相關(guān)事宜。如出現(xiàn)學(xué)位無法使用、戶籍無法遷入等問題，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
6、買受人在收到法院過戶文書后，7個(gè)工作日內(nèi)到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并將替被執(zhí)行人墊付稅費(fèi)票據(jù)繳納至法院辦理費(fèi)用抵扣，逾期視為放棄權(quán)利，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
7、標(biāo)的物暫未辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。該手續(xù)由買受人自行辦理，辦理該手續(xù)時(shí)所需繳納的稅、費(fèi)（包括但不限于房屋重新測(cè)繪、評(píng)估等所產(chǎn)生的費(fèi)用）由買受人承擔(dān)；能否辦理該手續(xù)由競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解核實(shí)，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
8、自2022年4月1日至今存在欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)情況（物業(yè)費(fèi)一個(gè)月每平米1.45元）。
六、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。
競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
七、標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)均依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，及有可能存在的欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請(qǐng)于2025年03月14日17:00時(shí)前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人必須依照人民法院拍賣公告須知的要求，提前到拍賣的人民法院申報(bào)對(duì)拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格及其順序，由法院錄入淘寶網(wǎng)后臺(tái)系統(tǒng)，在標(biāo)的物詳情頁中展示。本標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年03月25日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：株洲市荷塘區(qū)人民法院
收款銀行：中國(guó)工商銀行株洲市新華路支行
收款賬號(hào)：9558851903002052879
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十四、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購政策約束競(jìng)買人申請(qǐng)參與拍賣的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》競(jìng)買人將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：0731- 2251 1038
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：湖南三宸拍賣有限公司18075767079
服務(wù)監(jiān)督電話：0731-2233 3505
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
聯(lián)系地址：湖南省株洲市紅旗南路208號(hào)。
株洲市荷塘區(qū)人民法院
二〇二五年二月十四日